湖南法治報訊（通訊員 顏維 彭宏）“這是房屋鑰匙，你拿好。”近日，漣源法院成功執結了一起金融借款合同糾紛案件，將一處不動產的房屋鑰匙順利交到買受人手中。
本案中，被執行人劉某以自己名下的一處面積2000多平方米的房產向銀行抵押貸款670萬元。因無力償還債務，銀行向法院提起訴訟。法院經審理判決，劉某應向銀行償還借款本息1000多萬元。后被執行人未履行上述判決所確定的給付義務，銀行向法院申請強制執行。
執行過程中，法院依法對該房屋進行了拍賣，但原房東梁某強占了該房屋，并將其分租給6戶居民及4家個體工商戶用于居住、生產經營和倉儲，導致執行工作陷入困境。
“因與劉某合作，我將房子過戶到他名下，本想一起賺錢，沒想到虧得血本無歸！現在房子被拍賣，我實在不甘心！”見到第一次來張貼騰房公告的執行干警，梁某的情緒激動，甚至撂下狠話。
“執行工作不能冷冰冰、硬邦邦的機械式辦案，得把法理講透、把情理說通。”面對梁某的激烈對抗，執行干警先后20余次上門溝通，向梁某詳細釋明相關法律規定，并邀請當地鄉鎮的法律顧問為其提供免費法律服務，逐步化解梁某的對立情緒。經過用心溝通，梁某表示愿意配合執行，自行搬離該房屋。
由于房屋樓層較高、面積較大，需要清理的財物極多，工作量空前，且涉及案外人眾多，執行局多次就該案召開專題會議，深入研究案情、精心謀劃部署、制定執行方案。針對租戶們的不同情況，執行干警逐一上門做工作，耐心釋法說理，協調租房問題。考慮到搬遷可能引發的生產經營風險，執行干警積極協助個體工商戶尋找合適的生產用房，避免因搬遷造成巨大經濟損失。同時，為進一步緩解租戶的經濟壓力，執行干警還組織被執行人劉某、梁某、申請執行人三方協商，從拍賣成交款中提前撥付資金用于支付部分搬遷費用。
經過近一年的攻堅克難，梁某和租戶們最終主動搬離了涉案房屋。交付當日，執行干警與買受人對房屋進行了逐層逐屋勘測。在確定房屋具備交付條件后，執行干警為買受人辦理了交付手續，房產正式交予買受人。
漣源法院審判委員會專職委員李洪毅表示：“執行工作既要體現‘法律權威’，更要傳遞‘司法溫度’。漣源法院將繼續加大執行攻堅力度，兌現勝訴企業的合法權益，為轄區經濟高質量發展注入司法力量。”
責編：王彩英
一審：曾金春
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
